Wertstoffhof, Recyclinghof, Annahmestelle
Recyclinghof oder Wertstoffhof verkaufen
Wir kaufen private Recyclinghöfe, Wertstoffhöfe und Annahmestellen in Berlin und Brandenburg: für Schrott und Metalle, Bauschutt und Boden, Holz, Grünschnitt oder gemischte Wertstoffe, mit oder ohne Betreibervertrag für den Landkreis. Wir übernehmen Fläche, Genehmigung, Technik und Mannschaft und führen den Platz weiter. Wir sind die Käufer selbst, kein Makler. Rufen Sie an: 030 5858167 31
Ein Wertstoffhof sieht von außen einfach aus: ein Hof, ein paar Container, eine Waage. Was ihn wertvoll macht, sieht man nicht. Die Fläche, auf der man das überhaupt darf. Die Anlieferer, die seit Jahren kommen. Und oft ein Vertrag mit dem Landkreis, den jemand anderes erst gewinnen müsste.
Was an Ihrem Platz den Wert ausmacht
- ✓Die genehmigte Fläche. Neue Flächen für Abfalllagerung sind in Berlin und im Speckgürtel kaum noch zu bekommen. Allein in Berlin führt das amtliche Anlagenkataster nur 19 genehmigte Anlagen zur Schrottlagerung. Wer eine solche Fläche betreibt, hat etwas, das sich nicht nachbauen lässt.
- ✓Der Betreibervertrag. Wenn Sie den Hof für einen öffentlichen Auftraggeber führen, ist die Restlaufzeit planbarer Umsatz. Wir schauen uns Laufzeit, Verlängerungsoptionen und die Klauseln zum Gesellschafterwechsel an.
- ✓Die Stammanlieferer. Handwerker, Hausmeisterdienste, Gartenbauer, Privatleute aus der Umgebung. Wer seit zwanzig Jahren zu Ihnen fährt, fährt auch nächstes Jahr zu Ihnen, wenn das Tor offen bleibt.
- ✓Die Abnehmer. Ihre Wege zu Hütten, Aufbereitern und Verwertern und die Preise, die Sie über Jahre verhandelt haben.
- ✓Die Leute am Tor. Wer Material auf einen Blick einordnet, die Waage führt und mit Anlieferern umgehen kann, ist kaum zu ersetzen.
Warum wir gerade solche Plätze kaufen
Mit unserem Betrieb Freiraum Auflösungen bringen wir seit 2020 selbst Material zu Wertstoffhöfen und Annahmestellen in Berlin und Brandenburg: Holz, Metall, Sperrmüll und alles, was bei einer Räumung anfällt. Wir kennen die Abläufe von der anderen Seite der Waage, als Anlieferer. Wir wissen, warum man zu einem Platz immer wieder fährt und zu einem anderen nur einmal.
Für die großen Entsorgungskonzerne ist ein einzelner Hof mit fünf bis zwanzig Leuten meist zu klein, und Makler können mit Betreiberverträgen und Mengenschwellen wenig anfangen. Darum bleiben gerade gut geführte Plätze ohne Nachfolger. Genau die suchen wir.
Wenn Sie stattdessen schließen
Dann endet der Betreibervertrag, die Genehmigung erlischt nach drei Jahren Stillstand, und die Fläche muss geräumt und oft untersucht werden, bevor sie anders genutzt werden darf. Auf die stillen Reserven in Grundstück und Technik fallen Steuern an, ohne dass ein Käufer etwas zahlt. Die Rechnung Verkauf gegen Schließung steht hier.
Wie die Übergabe eines Wertstoffhofs abläuft
- Ein Gespräch. Am Telefon oder bei Ihnen auf dem Platz, gern nach Torschluss. Wir fragen zuerst nach Genehmigung, Betreibervertrag und Fläche, daraus ergibt sich fast alles Weitere.
- Wir schauen uns alles an. Zahlen mehrerer Jahre, Bescheide, Vertrag mit dem Auftraggeber, Waage und Technik, Anlieferer und Abnehmer. Wenn der Boden Fragen aufwirft, sprechen wir das früh an.
- Übergabe ohne Torschluss. Der Platz bleibt geöffnet, die Anlieferer merken den Wechsel kaum. Den Auftraggeber informieren wir gemeinsam mit Ihnen. In der Regel 30 bis 50 Prozent des Preises bei der Übergabe, der Rest in festen, besicherten Raten. So bezahlen wir.
Häufige Fragen von Betreibern
Wir betreiben den Wertstoffhof im Auftrag des Landkreises. Geht der Vertrag bei einem Verkauf mit?
Wenn die Gesellschaft als Ganzes verkauft wird, bleibt der Vertragspartner derselbe, und der Vertrag läuft in aller Regel weiter. Viele Betreiberverträge enthalten aber eine Klausel, nach der ein Wechsel der Gesellschafter angezeigt oder genehmigt werden muss. Werden nur Teile des Betriebs übertragen, braucht der neue Betreiber die Zustimmung des Auftraggebers. Das Vergaberecht lässt einen Wechsel des Auftragnehmers im Zuge einer Unternehmensübernahme ausdrücklich zu, wenn der neue Betreiber geeignet ist (§ 132 Abs. 2 Nr. 4 GWB). Wir lesen den Vertrag vor jedem Angebot und sprechen mit dem Landkreis erst, wenn Sie es wollen.
Was ist ein Wertstoffhof wert, wenn der Betreibervertrag in zwei Jahren ausläuft?
Weniger als mit langer Restlaufzeit, aber nicht nichts. Die Fläche, die Genehmigung, die Technik und die gewerblichen Anlieferer bleiben, auch wenn der kommunale Teil neu ausgeschrieben wird. Ein Betreiber, der den Platz seit Jahren ohne Beanstandung führt, hat in der nächsten Ausschreibung zudem gute Karten. Wir rechnen beide Fälle durch: Verlängerung und Verlust.
Brauche ich für meine Annahmestelle eine BImSchG-Genehmigung?
Das hängt von Abfallart und Lagermenge ab. Ab bestimmten Mengenschwellen ist die Lagerung von Abfällen nach der 4. BImSchV genehmigungsbedürftig, darunter genügen oft Baurecht und eine Anzeige. Für den Verkauf ist beides in Ordnung, entscheidend ist, dass die Genehmigungslage zum tatsächlichen Betrieb passt. Was eine bestehende Genehmigung wert ist, steht auf unserer Seite zum Wert von Genehmigungen.
Wir haben auch Privatanlieferer, die bar bezahlt werden. Ist das ein Problem?
Nein, solange es sauber dokumentiert ist. Bei Schrottankauf von Privatleuten schauen wir uns an, wie Ankauf, Identitätsprüfung und Belege organisiert sind. Das ist bei einer Übergabe ein normaler Prüfpunkt und kein Grund zur Sorge.
Der Platz gehört mir privat, der Betrieb läuft über die GmbH. Wie geht das zusammen?
Das ist der häufigste Fall. Sie können die Fläche mitverkaufen oder behalten und an uns vermieten. Läuft das als Betriebsaufspaltung, hat die Trennung steuerliche Folgen, die Ihr Steuerberater vorher durchrechnen sollte. Wir richten die Struktur nach dem, was für Sie steuerlich am besten ist, nicht umgekehrt.
Bevor das Tor zubleibt: ein Anruf.
Eine Genehmigung, die einmal erloschen ist, bekommt niemand zurück. Rufen Sie an, Julian oder Lukas gehen ran, und nach zehn Minuten wissen Sie, ob wir infrage kommen.
Lieber schreiben? kontakt@hecht-nachfolge.de. Es liest nur einer von uns beiden.