Trockenbau · Akustik · Brandschutz
Wer kauft einen Trockenbaubetrieb in Berlin oder Brandenburg?
Wir. Hecht Nachfolge übernimmt Trockenbaubetriebe mit 3 bis 50 Mitarbeitern in Berlin und Brandenburg – mit Kolonnen, Auftragsbestand und laufenden Baustellen. Wir kaufen direkt und führen weiter, ohne Provision für Sie. Rufen Sie an: 030 5858167 31
Trockenbau ist ein Geschäft mit wenig Anlagevermögen und viel Mannschaft. Das macht die Bewertung ehrlich – und es macht die beiden Fragen wichtig, die sonst niemand rechtzeitig stellt: Wie fest sind Ihre GU-Beziehungen, und wer holt die offenen Einbehalte herein?
Was Ihren Betrieb wertvoll macht
- ✓Eigene, eingespielte Kolonnen. Der wichtigste Posten. Betriebe, die mit eigenen Leuten arbeiten statt überwiegend mit Nachunternehmern, sind erheblich mehr wert – weil die Leistung im Haus bleibt.
- ✓Belastbare GU-Beziehungen. Generalunternehmer, die Sie seit Jahren auf ihre Baustellen holen, ohne jedes Mal neu auszuschreiben.
- ✓Spezialisierung mit Nachweis. Brandschutz, Akustik, Reinraum. Wo Verwendbarkeitsnachweise und geschulte Monteure nötig sind, herrscht kein reiner Preiswettbewerb.
- ✓Auftragsbestand mit gesicherten Bauzeiten. Laufende Bauvorhaben mit fester Zusage sind planbarer Umsatz und gehen bei einer Übergabe nicht verloren.
- ✓Ein Bauleiter, der ohne Sie auskommt. Jemand, der Aufmaß macht, Nachträge schreibt und mit der Bauleitung des GU verhandelt. Das macht den Betrieb übertragbar.
- ✓Saubere Abrechnung. Wer Aufmaße, Nachträge und Einbehalte im Griff hat, verkauft nicht nur einen Betrieb, sondern eine nachvollziehbare Zahlenlage – das hebt den Preis.
Auftraggeberkonzentration – wir sagen es Ihnen vorher
Viele Trockenbaubetriebe arbeiten für zwei oder drei Generalunternehmer. Das ist betrieblich bequem und aus Käufersicht das größte Einzelrisiko: Springt ein Auftraggeber ab, bricht ein erheblicher Teil des Umsatzes weg – und der neue Eigentümer hat keine gewachsene Beziehung, um das aufzufangen.
Wir benennen das im ersten Gespräch, nicht in der letzten Verhandlungsrunde. Es senkt den Faktor, es verhindert den Kauf aber nicht. Und wenn Sie noch ein bis zwei Jahre Zeit haben, ist das einer der wenigen Punkte, an denen Sie den Preis Ihres Betriebs aktiv und deutlich heben können: Ein dritter und vierter fester Auftraggeber verändert die Bewertung spürbar. Was den Faktor sonst noch hebt und drückt.
Wie ein Trockenbaubetrieb übergeben wird
- Vertrauliches Gespräch. Am Telefon oder auf der Baustelle. Erste Frage: Für welche Generalunternehmer arbeiten Sie, und wie sind die Zahlungsziele?
- Wir schauen uns den Betrieb an. Zahlen, Auftragsbestand, offene Sicherheitseinbehalte und Gewährleistungsbürgschaften, Kolonnenstärke und die Frage, wie viel Sie selbst und wie viel Nachunternehmer leisten.
- Notartermin und Übergabe. Laufende Baustellen übernehmen wir einschließlich Abrechnung und Einbehalten. In der Regel 30 bis 50 Prozent bei der Übergabe, der Rest in festen, besicherten Raten. So bezahlen wir.
Häufige Fragen von Trockenbau-Inhabern
Was ist ein Trockenbaubetrieb wert?
Trockenbau ist personalintensiv und anlagenarm – teure Maschinen gibt es kaum, dafür Kolonnen, Gerüst, Stapler und Werkzeug. Der Wert steckt deshalb im Ertrag und vor allem in zwei Fragen: Wie belastbar sind Ihre Beziehungen zu Generalunternehmern, und arbeiten Sie mit eigenen Leuten oder überwiegend mit Nachunternehmern? Ein Betrieb mit eigener, eingespielter Mannschaft ist deutlich mehr wert.
Was passiert mit meinen Sicherheitseinbehalten und Gewährleistungsbürgschaften?
Das ist im Trockenbau der Punkt, an dem Übergaben scheitern, wenn man ihn zu spät anspricht. Generalunternehmer behalten regelmäßig einen Teil der Vergütung ein oder verlangen Bürgschaften, die jahrelang laufen. Wir klären früh, welche Einbehalte offen sind, wer sie hereinholt und wer für welche Leistung geradesteht – und schreiben es in den Vertrag, statt es dem Gefühl zu überlassen.
Ich arbeite fast nur für zwei Generalunternehmer. Ist das ein Problem?
Es drückt den Bewertungsfaktor, und wir sagen Ihnen das offen statt es hinterher als Argument zu benutzen. Eine hohe Auftraggeberkonzentration ist ein echtes Risiko: Springt einer ab, bricht der halbe Umsatz weg. Das heißt nicht, dass wir nicht kaufen – es heißt, dass wir über den Preis anders reden als bei einem Betrieb mit acht Auftraggebern. Wer noch ein bis zwei Jahre Zeit hat, kann hier viel bewegen.
Wir sind auf Akustik- und Brandschutztrockenbau spezialisiert. Zählt das?
Deutlich. Spezialisierungen mit Nachweispflicht – Brandschutz, Schallschutz, Reinraum – heben Sie aus dem Preiswettbewerb heraus, in dem sich der einfache Ständerwandbau bewegt. Wo Verwendbarkeitsnachweise, geschulte Monteure und Referenzen nötig sind, kommt kein Neueinsteiger schnell hinterher. Das ist ein Wertfaktor, kein Detail.
Was passiert mit meinen laufenden Baustellen?
Die übernehmen wir einschließlich Abrechnung und Einbehalten. Für Ihre Generalunternehmer ändert sich im laufenden Bauvorhaben nichts außer einem zweiten Namen im Schriftverkehr – Bauzeitenpläne halten, Nachträge laufen weiter. Genau das ist der Unterschied zu einer Betriebsaufgabe, bei der jede offene Baustelle zum Problem wird.
Ein Anruf, und die Einbehalte sind kein Thema mehr.
Wir klären früh, was offen ist und wer wofür geradesteht. Vertraulich, unverbindlich – auch von der Baustelle aus.
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